KİRA ARTIŞINDA YENİ DÖNEM: TÜFE ORTALAMASI ESAS ALINIYOR
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak artış oranı, son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre hesaplanıyor. Bu oran, kira artışında yasal tavanı oluştururken, ev sahipleri bu sınırın üzerine çıkamıyor.
Mart ayı verilerine göre yıllık enflasyon yüzde 30,87, aylık artış ise yüzde 1,94 olarak açıklandı. Buna bağlı olarak Nisan ayında uygulanacak kira artış oranı da netlik kazandı.
MART AYINDA ORAN YÜZDE 33,39 OLARAK UYGULANMIŞTI
Bir önceki ay olan martta kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için artış oranı yüzde 33,39 olarak belirlenmişti. Bu oran, Şubat ayı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmıştı.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeline TÜFE oranı uygulanır. Ortaya çıkan fark, mevcut kiraya eklenerek yeni kira tutarı belirlenir.
Örnek hesaplama:
Mevcut kira: 10.000 TL
Artış oranı: %33,39
Zam miktarı: 3.339 TL
Yeni kira: 13.339 TL
EV SAHİPLERİ İÇİN ÜST SINIR, KİRACILAR İÇİN GÜVENCE
Açıklanan oran, kiracılar için yasal bir güvence niteliği taşırken, ev sahipleri açısından da uygulanabilecek maksimum zam oranını ifade ediyor. Bu sınırın üzerinde yapılan artışlar hukuken geçersiz sayılıyor.
NİSAN AYI İÇİN GÖZLER YENİ ORANDA
Nisan ayında sözleşme yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için belirlenen yeni oran, kira piyasasında dengeleri doğrudan etkiliyor. Güncel oran üzerinden yapılacak hesaplamalar, kira bedellerinin yeniden şekillenmesine neden olacak.
kaynak:sabah
