Gayrimenkul Yatırım ve Teknolojileri Derneği Başkanı Burak Ustaoğlu, ABD ve İsrail’in İran’a yönelik saldırıları sonrası bölgesel savaşın gayrimenkul piyasalarına etkilerini değerlendirdi.
Ustaoğlu, savaş sonrası İranlı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul talebinin yaklaşık yüzde 200 oranında arttığını belirterek, en fazla İstanbul, Antalya ve Mersin illerinin tercih edildiğini söyledi.
Türkiye’nin 400 bin dolar üzeri gayrimenkul alımında vatandaşlık hakkı sunmasının İranlı yatırımcılar açısından büyük cazibe oluşturduğunu vurgulayan Ustaoğlu, “Bu durum yatırımcıya kalıcı bir güven sağlıyor ve Türkiye’yi daha cazip hale getiriyor” dedi.
Türkler Dubai’de İkinci Sıraya Yükseldi
Türk yatırımcıların ise özellikle Dubai gayrimenkul pazarına yoğun ilgi gösterdiğini belirten Ustaoğlu, kendi ülke vatandaşlarının ardından Türklerin Dubai’de en fazla konut alımı yapan ikinci millet konumuna yükseldiğini ifade etti.
Dubai’de işlem hacimlerinin savaş sonrası ciddi şekilde düştüğünü aktaran Ustaoğlu, buna rağmen fiyatların aynı oranda gerilemediğini söyledi.
“Dubai Borsası Gayrimenkul Endeksi yaklaşık yüzde 30 düştü. Tapu verilerine göre işlem sayılarında da yüzde 32’ye yakın bir azalma var. Ancak fiyatlarda aynı sert düşüş görülmüyor. Yatırımcı şu anda bekle-gör pozisyonunda” diye konuştu.
Türkiye Orta Ve Uzun Vadede Yeniden Güçlenebilir
Türkiye’de yabancı yatırımcı ilgisinin son yıllarda belirgin şekilde azaldığını belirten Ustaoğlu, 2022 yılında 77 binin üzerinde olan yabancıya konut satışının 2025’te yaklaşık 23 bine kadar gerilediğini ve bunun yüzde 68’lik bir düşüş anlamına geldiğini söyledi.
Vatandaşlık yatırımlarında da yeni bir döneme girildiğini belirten Ustaoğlu, vatandaşlık için alınan gayrimenkullerde 5 yıllık elde tutma süresinin dolmaya başlamasıyla birlikte ikinci el satışların arttığını kaydetti.
Buna rağmen Türkiye’nin bölgesel kriz ortamında daha istikrarlı bir görünüm sunduğunu vurgulayan Ustaoğlu, “Körfez’deki daralmaya rağmen Türkiye daha güçlü bir duruş sergiledi. Bu da orta ve uzun vadede yeniden talep oluşturabilir” değerlendirmesinde bulundu.
kaynak:sabah
